Pequeña radiografía de las casas de lujo españolas

by Ana Franco

Las viviendas de lujo cuestan de media 1,9 millones de euros, una cifra quince veces superior al precio de un inmueble de segunda mano estándar, según el portal Pisos.com.

El precio medio del metro cuadrado de una vivienda de lujo en España es de 4.606 euros, frente a los 1.503 euros por metro cuadrado de la media de pisos usados, según Pisos.com. En este portal inmobiliario, el 1,62% de las viviendas de segunda mano anunciadas supera el millón de euros de precio de venta, y el inmueble de alta gama medio cuesta 1.962.066 euros, una cifra que está 1.826.796 euros por encima de la vivienda tipo, según datos de la página web.

La diferencia es aún mayor si se compara con las viviendas más caras anunciadas en el portal: un chalet situado en La Finca (Pozuelo de Alarcón, en Madrid) y otro en La Moraleja (Alcobendas) que se venden por 20 millones de euros, más de 9.132 euros por metro cuadrado.

“La vivienda de lujo ha sido una de las que menos ha sufrido con la crisis. Aunque ha experimentado cierto ajuste, no es comparable con el que ha afectado al grueso del stock inmobiliario”, dice el director general de Pisos.com, Miguel Ángel Alemany. El responsable del portal define esta tipología exclusiva como “residencias a la carta con una arquitectura cuidada, excelentes calidades, alta seguridad y localización estratégica”.

El tipo de vivienda más común entre la oferta de lujo disponible en España es la casa (38%), seguida del piso (30%), la casa unifamiliar (10%), el ático (6%), el chalé unifamiliar (6%), la casa rústica (5%) y el dúplex y el apartamento (2%). De media, cuenta con 613 metros cuadrados de superficie en los que se distribuyen cinco habitaciones y cuatro baños, además del salón y la cocina. En lo que respecta al tamaño de la finca, suele ser de 4.259 metros cuadrados, pero no tiene necesariamente piscina o jardín.

Sorprende que, pese a que el 66% de las viviendas están en buen estado, para estrenar o reformadas, muchas no cuentan con aire acondicionado. En cuanto a las localizaciones, la provincia de Madrid es la que aglutina el mayor número de viviendas de lujo: el 29% del total de inmuebles de alta gama publicados en Pisos.com. Le siguen Barcelona (14%), Málaga (13%), Baleares (10%), Alicante (8%), Gerona (4%) y Valladolid (3%).

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